深圳楼市超神了，深圳南山区房价突破12万，深圳楼市2024年分析

深圳房价从2021年下半年开始下跌，到现在已经跌了两年半了。

深圳楼市要是2024年再跌一年，深圳房价就连跌三年半了。

观察过去深圳楼市的历史，能看出来深圳房价最久的一次下跌，也不过是跌了两年半，从2017年下半年到2019年年底，也就持续了2年半的时间。

现在深圳楼市很多炒房客都期待深圳楼市2024年能来一波大牛市，也是基于了这个原因。

他们觉得上一轮深圳房价从2017年下跌了到了2019年年底，跌了两年半后房价上涨，这次是2021年下半年房价下跌，跌到了2023年年底，之后就开始上涨。

只是说，彭叔觉得他们太过于乐观了。

现在的深圳楼市和2019年底的时候可不一样。

别的各种问题都不说了，光一个新房库存量，都不一样。

在2019年那会深圳楼市的新房库存量都明显的减少了，而现在深圳楼市光新房库存量就那么多，现在深圳的新房都没卖完，深圳的二手房拿什么起来。

深圳楼市2021年2月巅峰的时候，深圳南山区房价平均都在12万，现在的深圳楼市，南山区平均房价应该在10万左右了。

深圳楼市要回到当年巅峰的房价，还是有难度的。